数十载老邻居对簿公堂 法官实地访查公平断案

来源:互联网新闻 时间:2020-05-01 06:42

田家与郧家是一同居住在四合院内的老邻居。田家住北侧,郧家住在南侧,中间是两家共用的天井、中堂以及柴门,共用的部分两家人各占一半份额。

2011年7月,郧家决定对老房子进行重建,在擅自拆除了中堂横梁,且将自家的宅基向中堂、天井方向扩出后,遭到了田家的强烈反对,田家向街道反映情况,要求郧家将宅基退回到原来的位置。经协调,郧家承诺将来田家建房时也可向中堂、天井扩出相应面积,田家表示认可。

2014年3月田家开始重建老屋,房子刚造了一半,却被郧家人告上了法庭。郧家起诉称田家拆建房屋侵占了两家共有的部分,并将化粪池建在了共有的天井内,擅自将天井的地坪抬高,认为田家未经其同意侵害共有物权,故要求法院判令田家将共有的中堂、天井、柴门恢复原状,并降低天井地坪标高。

田家认为郧家恶人先告状,一气之下也将对郧家提起了反诉,认为郧家也侵占了部分中堂、天井及柴门,要求恢复原状。田家说郧家的化粪池也设置在天井内,而且因为地势北高南低,为了排水顺畅,田家的化粪池自然要高于郧家,而且抬高后的天井地坪距离郧家的室内地坪仍有10公分左右的高度差,并不会对郧家的生活造成影响。

为了对本案纠纷有更直观的了解,承办法官与人民陪审员两次前往该四合院,实地勘察、丈量,并向当初参与协调两家纠纷的街道工作人员了解情况,并对田、郧两家各自向共有中堂、天井侵占约20公分的事实进行了认定。

鉴于田、郧两家实际扩占共有中堂、天井的份额,明显少于其自身按份占比份额,且扩占后并不影响原共有物的整体使用价值,且郧家在拆建老屋时,也已部分扩占共有物建筑占地,基于民法公平原则,田家据此扩占共有中堂、天井各20公分建筑占地,也可认定不构成对共有物权的侵权。

故法院对田、郧两家各自提出的恢复共有物原状的要求,均不予采纳,驳回了两家的诉讼请求。(通讯员 赖臣 赖芒芒)

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