宁波:北仑镇海降价愈演愈烈 有楼盘降5000元/平方米

来源:互联网新闻 时间:2020-04-30 17:50

3月份的宁波楼市注定不平静,先是月初镇海风景九园每平方米降了三四千元,引发了一轮抢购热;随后,在一片降价声中,荣安地产旗下楼盘荣安府、荣合公馆等楼盘逆市提价;而近日北仑某楼盘最高直降5000元/平方米。整个宁波楼市变得扑朔迷离,本月原来拟推的6个楼盘也均不同程度地延期。

北仑镇海降价愈演愈烈

一楼盘最高直降5000元

位于北仑中心城区商务核心区的某楼盘近日降价出售二期尾盘项目,共800余套房源,户型面积76-160平方米,以大中户型为主。价格以7000多元/平方米为主,部分房源价格为6000多元/平方米。这个二期房源去年刚入市时,均价达12000元/平方米。据介绍,尾盘房源推出当日即认购出500余套房源。

一对外来打工的夫妻专门赶过来看房。他们表示,来宁波已经许多年了,“房价七千多块一个平方米,我们可以接受,我儿子在这里已读初中了,买套100多平方米的房子,以后也好住啊。”

本月初开出清盘价8000元/平方米的镇海风景九园,在短短几天内也卖出了100多套房源。

市六区成交量逐周攀升

价跌量升是主旋律

透明售房网的数据显示,从2月份开始,宁波市六区各类房源成交套数逐周攀升。2月1日-5日共成交177套,而2月20日-26日这一周成交量已近400套,3月以来每周的成交量都在500套以上。上周(3月12日-18日)宁波市六区共成交579套,为2月份以来周成交量最高值,成交面积达5万余平方米。

对于宁波楼市成交量缓慢上升的现象,宁波海普房地产投资咨询有限公司总经理王晓云认为,“价跌量升”是现在楼市的主旋律。“去年冬天,宁波楼市进入僵局期,现在这个僵局期通过价格松动已经慢慢被打破。加上银行贷款政策对于首套房的倾斜,导致刚性需求释放,成交量随之上涨。当成交量上升到一定程度,价格会逐步稳定下来。”

对于楼盘降价幅度问题,王晓云表示,这由开发商的资金状况以及项目具体情况来决定。部分开发商资金紧张,销售压力大,降价走量成了回笼资金的迫不得已的选择。楼盘项目越多的板块,竞争越激烈,降价幅度也会越大。

本月6个楼盘延期开盘

四五月预计将推出8个楼盘

本月扑朔迷离的宁波楼市,使一些开发商陷入观望。原来拟推的6个楼盘均不同程度地延期,仅华润中海凯旋门22号楼高层于3月9日加推80套房源,户型面积包括110平方米和139平方米。月底或迎来余姚东方卢浮郡。该楼盘位于余姚市城东新城、金型路与东环北路交会处,交通便利,配套完善。首推200余套房源,主力面积为95平方米和169平方米。

据宁波快房网(ningbo.kfw001.com)K指数研究室统计,四五月份宁波地区预计将推8个楼盘,分别为汇豪国际、利时爱丁堡、开投公元世家、银亿钰鼎园、保利城、振邦学仕汇、如意花飘和泰悦公寓。

毗邻三江口的汇豪国际预计4月初开盘。该项目为22层的全装修行政公寓,户型在65-157平方米左右,起价25000元/平方米。届时,按揭付款或一次性付款能享受9.6折、9.5折不同的购房优惠。

位于江北的银亿钰鼎园,在江北新三江口附近,周边有惠贞书院、城庄实验学校等配套设施,预计于4月底开盘,面积在90-280平方米。目前正在进行存抵优惠活动。

保利城和开投公元世家是镇海区的热门楼盘。保利城处在镇海新城核心区域,是保利进入浙东的首个项目,紧邻镇海新行政中心,交通便利,周边配套完善,区域优势明显。本周五,保利城将在香格里拉举行品牌发布会,3月31日开放濒湖生活体验区。

公元世家位于镇海庄市街道清泉路南侧、宁波帮博物馆西侧,首推5栋18层高层住宅和2栋17层高层,面积83-16平方米不等。该项目周边楼盘有维科·拉菲庄园、万科城等,均价在12000元/平方米左右。据介绍,届时该楼盘可能会开出区域低价。(记者 张文静 张颖 实习编辑  程一) 

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