4月70城房价65个环比上涨 二线取代一线成上涨先锋

来源:互联网新闻 时间:2020-04-28 03:12

5月18日,国家统计局发布4月份70个大中城市价格变动数据。从环比数据来看,70个大中城市中,价格环比下降的城市仅5个,而上涨的城市则多达65个,上涨比例约为93%,创28个月新高。此外,在环比价格变动中,新建商品房价格最高涨幅为5.8%,最低为下降0.5%。值得注意的是,与上年同月相比,70个大中城市中同比价格变动最高涨幅为63.4%,最低为下降3.2%。

亚豪机构副总经理任启鑫在接受《证券日报》记者采访时指出,从环比数据中可以看出,全国各地大中城市房价已开始出现全面翻盘。其中,以北上广深为代表的一线城市一直以来就是房价回涨的“先行军”,这与其发展规模及所占据的资源优势(1732.357, -38.73, -2.19%)是分不开的。另外,这些城市由于连续集中开发,使其土地储备已逐渐枯竭,使得这些一线城市,虽然受到限购收紧政策的影响,但仍无法阻挡房价上升的趋势。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,从新建商品住宅房价数据中可以看出,二线城市正逐渐取代一线城市成为房价上涨的先锋,其中,合肥、厦门、南京的单月涨幅更是超过3%。

张大伟认为,未来政策“托底盖帽”将成为新常态,预计一线城市在政策影响下,二季度成交或将降温,而二线城市将成为后续市场的主要热点。

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